Votre projet a une dimension économique. Chaque décision compte.
Derrière les travaux, il y a un investissement, une activité à développer ou un patrimoine à valoriser. Mon rôle est de vous aider à prendre les bonnes décisions, avec une vision claire du budget, des délais et des enjeux du projet.
Vous investissez dans un bien à rénover, vous lancez une activité de gîtes, vous gérez un immeuble locatif ou vous aménagez une boutique ou un local professionnel. Dans tous les cas, votre projet a une dimension économique, où les écarts de budget, les retards ou les imprévus peuvent avoir des conséquences importantes.
Vous n’êtes peut-être pas sur place. Vous n’avez pas le temps de tout gérer. Et vous ne connaissez pas forcément les entreprises du secteur. C’est exactement là que j’interviens.
Changement de destination, raccordements eau/électricité/assainissement, rénovation complète… J’assiste la coordination de tous les lots et vise une mise en location dans les délais prévus.
Remise aux normes, rénovation énergétique (isolation, menuiseries, chauffage), valorisation du patrimoine. Je vous assiste dans le pilotage de chaque corps de métier du diagnostic à la réception.
Création ou transformation d’un espace de travail, d’un point de vente ou d’un atelier artisanal. Je vous assiste dans la gestion des contraintes techniques, réglementaires et budgétaires de bout en bout.
Je fais le lien entre les différents intervenants et veille à la bonne coordination du projet. Un rôle de chef d’orchestre particulièrement utile lorsque les travaux impliquent plusieurs entreprises et des décisions collectives.
Arbitrages budget/valeur locative, travaux ciblés à fort impact. Je vous guide pour orienter votre budget là où ça compte vraiment.
Un projet professionnel repose sur un équilibre économique à préserver. Mon rôle consiste à vous aider à structurer le projet, à anticiper les aléas et à prendre les décisions les plus pertinentes pour atteindre vos objectifs. Au-delà de la coordination des travaux, je veille à la cohérence globale du projet, du premier budget prévisionnel jusqu’à sa mise en exploitation.
Suivi financier rigoureux, provisions sur aléas, arbitrages documentés. Votre rentabilité ne dépend pas du hasard.
Je travaille exclusivement avec des entreprises implantées sur le territoire, reconnues pour la qualité de leurs réalisations et leur sérieux. Je vérifie leurs assurances, leur garantie décennale, leur santé financière et veille à ce que leurs tarifs restent cohérents avec les prix du marché.
Vous gérez votre activité, je gère avec vous le chantier. Un numéro, un contact, des comptes rendus hebdomadaires. Vous décidez, je vous assiste dans le pilotage.
Architectes, maîtres d’œuvre, cabinets comptables, artisans… Je vous connecte aux bons interlocuteurs du territoire pour que votre projet soit viable à tous les niveaux.
Devis comparatifs, négociation si nécessaire. Les artisans que je consulte sont dans les tarifs du marché. Vous ne surpayez pas parce que vous ne connaissez pas le secteur.
Faisabilité, analyse réglementaire, plusieurs scénarios chiffrés avec arbitrages. Vous savez ce qui est possible, combien ça coûte et si votre projet tient économiquement avant de vous engager.
Cahier des charges, consultation du réseau, analyse comparative des devis, négociation. Budget consolidé sous 20 jours.
Présence hebdomadaire sur le chantier, coordination des entreprises, suivi financier lot par lot, compte rendu régulier. Assistance à la réception finale et suivi des réserves.
Ces trois étapes forment un accompagnement complet mais vous pouvez faire appel à moi pour l’une seulement. Chaque projet professionnel est différent.
J’interviens dans un rayon de 30 km autour de Belz : Étel, Erdeven, Plouhinec, Auray, Carnac, Locoal-Mendon, Languidic, Grand-Champ et les communes voisines. Connaître le territoire, c’est connaître ses artisans, ses contraintes et ses délais réels. C’est ce que j’apporte à chaque projet, quel que soit l’endroit où vous vous trouvez.
Réhabilitation d’un bien, création de gîtes, rénovation d’un local professionnel ou investissement locatif : faisons le point sur les conditions de réussite de votre projet.
Le process est le même : estimation, courtage, assistance au suivi de chantier. Ce qui change, c’est la logique : pour un projet professionnel, je raisonne aussi en termes de viabilité économique, de rentabilité locative et de délais de mise en service. Ce n’est pas qu’un chantier, c’est un investissement.
Oui. Je travaille en lien avec les architectes, les maîtres d’œuvre et, si besoin, je vous mets en relation avec des interlocuteurs locaux (cabinets comptables, experts en financement). L’objectif : que votre projet soit solide avant le premier coup de marteau.
La majorité de mes clients professionnels sont hors secteur. Je suis leur relais sur place : compte rendu hebdomadaire, photos, échanges par WhatsApp ou téléphone. Vous restez décisionnaire sans avoir à vous déplacer à chaque étape.
Oui. Je connais les contraintes spécifiques des chantiers en copropriété : coordination entre lots, contraintes de voisinage, respect du règlement de copropriété, gestion des délais. C’est un type de projet sur lequel je suis rodée.
C’est une partie intégrante de mon accompagnement. Je vous aide à faire les bons arbitrages : ce qui a de la valeur pour un locataire ou un acheteur, ce qui peut attendre, ce qui coûte trop cher pour l’impact que ça génère.
Mes honoraires sont calculés en fonction de la nature et de l’ampleur du projet ainsi que du temps accordé à vous assister au suivi de votre projet et travaux. Dans tous les cas, mon intervention est conçue pour s’autofinancer via la négociation des devis, la maîtrise des délais et l’évitement des aléas. Premier échange gratuit et sans engagement.